54 Rue Jean-Baptiste David, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Rue Jean-Baptiste David, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°54 bis et de n°52.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Rue Jean-Baptiste David, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 1 local - 14 parkings - 401 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouillet à 161 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 344 mètres
- - Collège privé Les Chartreux-Sainte Famille à 487 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 225 mètres
- - Lycée général et technologique privé Externat Saint Michel à 509 mètres
- - Ecole maternelle Berkeley à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 342 mètres
Ventes au 54 Rue Jean-Baptiste David
Les 2 ventes au 54 Rue Jean-Baptiste David donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Rue Jean-Baptiste David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Rue Jean-Baptiste David, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean-Baptiste David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Rue Jean-Baptiste David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Rue Jean-Baptiste David dans son marché local
Prix du 54 Rue Jean-Baptiste David par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 54 Rue Jean-Baptiste David se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Rue Jean-Baptiste David par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Rue Jean-Baptiste David se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 13.52 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Rue Jean-Baptiste David à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 54 Rue Jean-Baptiste David est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
