85 Rue Jean-Baptiste David, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue Jean-Baptiste David, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°83 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue Jean-Baptiste David, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Vivaraise à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsac à 53 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service commun de documentation à 585 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 423 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut du travail à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sévigné à 656 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Vivaraize à 93 mètres
Ventes au 85 Rue Jean-Baptiste David
Les 15 ventes au 85 Rue Jean-Baptiste David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue Jean-Baptiste David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue Jean-Baptiste David, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean-Baptiste David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue Jean-Baptiste David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue Jean-Baptiste David dans son marché local
Prix du 85 Rue Jean-Baptiste David par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste David, le prix moyen des appartements s'établit à 1 363 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 85 Rue Jean-Baptiste David se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue Jean-Baptiste David par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue Jean-Baptiste David se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue Jean-Baptiste David à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 85 Rue Jean-Baptiste David est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
