1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché, affiche un prix moyen de 1 550 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bel-Air-Momey-Le Golf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montaigne à 32 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame d'Espérance à 69 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 855 mètres
- - Lycée professionnel privé Tézenas du Montcel à 927 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 931 mètres
- - Ecole primaire privée Alix Le Clerc à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Claude Gauthier Bouché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 550 €/m², le 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean-Claude Gauthier Bouché est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
