18 Rue Jean Zay, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 1 272 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°16 mais inférieur de 3.42 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Jean Zay, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier La Marandinière.
1 niveau - 718 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40 Le Corbusier à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 686 mètres
- - Collège Jean Dasté à 686 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 818 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 967 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 1031 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Jean Zay, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 18 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 277 €/m². Avec un prix moyen de 1 272 €/m², le 18 Rue Jean Zay se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Jean Zay par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Jean Zay se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 26.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Jean Zay à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Jean Zay est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
