16 Rue Jose Frappa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jose Frappa, affiche un prix moyen de 1 102 €/m², inférieur de 11.06 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Jose Frappa, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 332 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 170 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 866 mètres
- - Collège Gambetta à 178 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 367 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 307 mètres
Ventes au 16 Rue Jose Frappa
Les 5 ventes au 16 Rue Jose Frappa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jose Frappa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jose Frappa, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jose Frappa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jose Frappa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jose Frappa dans son marché local
Prix du 16 Rue Jose Frappa par rapport à la voie
Sur Rue Jose Frappa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 102 €/m², le 16 Rue Jose Frappa se situe 20.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jose Frappa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Jose Frappa se situe 13.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.74 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Jose Frappa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Jose Frappa est de 10.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
