22 Rue Jose Frappa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jose Frappa, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°24 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jose Frappa, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 245 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000EP, - Parcelle n°0234 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 180 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 858 mètres
- - Collège Gambetta à 166 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 354 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 288 mètres
Ventes au 22 Rue Jose Frappa
Une vente a été recensée au 22 Rue Jose Frappa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jose Frappa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jose Frappa, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jose Frappa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jose Frappa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jose Frappa dans son marché local
Prix du 22 Rue Jose Frappa par rapport à la voie
Sur Rue Jose Frappa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 22 Rue Jose Frappa se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jose Frappa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jose Frappa se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jose Frappa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jose Frappa est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
