28 Rue Jose Frappa, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jose Frappa, affiche un prix moyen de 1 781 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jose Frappa, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 321 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Violette à 197 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 836 mètres
- - Collège Gambetta à 143 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 337 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jose Frappa
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jose Frappa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jose Frappa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jose Frappa, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jose Frappa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jose Frappa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jose Frappa dans son marché local
Prix du 28 Rue Jose Frappa par rapport à la voie
Sur Rue Jose Frappa, le prix moyen des appartements s'établit à 1 388 €/m². Avec un prix moyen de 1 781 €/m², le 28 Rue Jose Frappa se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jose Frappa par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jose Frappa se situe 39.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 2.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jose Frappa à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jose Frappa est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
