12 Rue Léon Lamaizière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Lamaizière, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Léon Lamaizière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 428 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mearie à 131 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 478 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 14 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 39 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Lamaizière
Les 8 ventes au 12 Rue Léon Lamaizière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Léon Lamaizière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Léon Lamaizière, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Lamaizière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Léon Lamaizière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Lamaizière dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Lamaizière par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lamaizière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 12 Rue Léon Lamaizière se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Lamaizière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Lamaizière se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.94 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Léon Lamaizière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Léon Lamaizière est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
