4 Rue Léon Lamaizière, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Lamaizière, affiche un prix moyen de 1 156 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°6 e et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Lamaizière, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Terrasse-Étivallière-Grouchy à dominante résidentielle.
7 niveaux - 140 logements - 28 parkings - 2285 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasse à 104 mètres
- - Saint-Étienne La Terrasse à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Champs à 386 mètres
- - Ecole maternelle Terrasse à 111 mètres
- - Ecole élémentaire La Terrasse à 76 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Lamaizière
Les 7 ventes au 4 Rue Léon Lamaizière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Lamaizière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Lamaizière, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Lamaizière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Lamaizière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Lamaizière dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Lamaizière par rapport à la voie
Sur Rue Léon Lamaizière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 369 €/m². Avec un prix moyen de 1 156 €/m², le 4 Rue Léon Lamaizière se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Lamaizière par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Lamaizière se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 33.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Lamaizière à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Lamaizière est de 11.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
