11 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 4.26 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 877 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 128 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1044 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 268 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1112 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 258 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louis Braille, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 11 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 11 Rue Louis Braille se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Louis Braille se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 20.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Louis Braille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Louis Braille est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
