21 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 201 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 301 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1091 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 236 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 294 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Braille
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Braille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Braille, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 21 Rue Louis Braille se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Braille se situe 10.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.06 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Braille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Braille est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.94 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
