27 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², supérieur de 14.01 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 4 locaux - 3 parkings - 490 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 208 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1047 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 287 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1083 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 235 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 246 mètres
Ventes au 27 Rue Louis Braille
Les 4 ventes au 27 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Louis Braille, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 27 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 27 Rue Louis Braille se situe 11.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Louis Braille se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 28.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Louis Braille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Louis Braille est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
