40 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 302 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°38 mais inférieur de 3.91 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 6 locaux - 356 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ascenseur Royet à 180 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1042 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 265 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1071 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 248 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 256 mètres
Ventes au 40 Rue Louis Braille
Les 6 ventes au 40 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Braille, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 405 €/m². Avec un prix moyen de 1 302 €/m², le 40 Rue Louis Braille se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Louis Braille se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 25.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Louis Braille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Louis Braille est de 11.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
