8 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Braille, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 686 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dorian/H. Ville à 109 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 1038 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 269 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 1114 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 323 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 206 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Braille
Une vente a été recensée au 8 Rue Louis Braille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Braille, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 404 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 8 Rue Louis Braille se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Braille par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Braille se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 9.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Braille à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Braille est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
