1 bis Rue Louis-Joseph Gras, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Louis-Joseph Gras, affiche un prix moyen de 1 188 €/m², supérieur de 1.45 % à celui du n°1 et de n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Vercors à 186 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 847 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 570 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1090 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 149 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 731 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Louis-Joseph Gras
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Louis-Joseph Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Joseph Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 188 €/m², le 1 bis Rue Louis-Joseph Gras se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Louis-Joseph Gras par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Louis-Joseph Gras se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 31.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Louis-Joseph Gras à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Louis-Joseph Gras est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
