3 Rue Louis-Joseph Gras, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis-Joseph Gras, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 8.35 % à celui du n°5 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis-Joseph Gras, 42230 Saint-Étienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chauvetiere à 246 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 930 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 650 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1074 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 233 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis-Joseph Gras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis-Joseph Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis-Joseph Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis-Joseph Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis-Joseph Gras dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis-Joseph Gras par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Joseph Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 3 Rue Louis-Joseph Gras se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis-Joseph Gras par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis-Joseph Gras se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis-Joseph Gras à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis-Joseph Gras est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
