8 Rue Louis-Joseph Gras, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis-Joseph Gras, affiche un prix moyen de 1 313 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis-Joseph Gras, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Cotonne.
1 niveau - 3330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000MR, - Parcelle n°0036 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Martel Bas à 254 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 1034 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 745 mètres
- - Université Jean Monnet - Université à 1047 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 336 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Louis-Joseph Gras
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Louis-Joseph Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis-Joseph Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis-Joseph Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis-Joseph Gras dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis-Joseph Gras par rapport à la voie
Sur Rue Louis-Joseph Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 210 €/m². Avec un prix moyen de 1 313 €/m², le 8 Rue Louis-Joseph Gras se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis-Joseph Gras par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis-Joseph Gras se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.63 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis-Joseph Gras à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis-Joseph Gras est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
