2 Rue Louis Jouvet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 1 109 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°12 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Jouvet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cote Chaude à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 824 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 824 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Jouvet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Jouvet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Jouvet, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 109 €/m², le 2 Rue Louis Jouvet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Jouvet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Jouvet se situe 13.43 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.45 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Jouvet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Jouvet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 7.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
