4 Rue Louis Merley, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Merley, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.38 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Merley, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 151 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 846 mètres
- - Collège Gambetta à 189 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut d'admininistration des entreprises à 914 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 280 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Merley
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Merley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Merley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Merley, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Merley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Merley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Merley dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Merley par rapport à la voie
Sur Rue Louis Merley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 4 Rue Louis Merley se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Merley par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Merley se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Merley à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Merley est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
