8 Rue Louis Merley, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Louis Merley, affiche un prix moyen de 1 482 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Louis Merley, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 217 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavanelle à 122 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 869 mètres
- - Collège Gambetta à 226 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 922 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 252 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 129 mètres
Ventes au 8 Rue Louis Merley
Les 2 ventes au 8 Rue Louis Merley donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Louis Merley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Louis Merley, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Merley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Louis Merley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Louis Merley dans son marché local
Prix du 8 Rue Louis Merley par rapport à la voie
Sur Rue Louis Merley, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 482 €/m², le 8 Rue Louis Merley se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Louis Merley par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Louis Merley se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 15.07 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Louis Merley à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Louis Merley est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
