26 Rue Louis Pergaud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Louis Pergaud, affiche un prix moyen de 1 212 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Louis Pergaud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Terrenoire Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 309APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Pergaud à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aristide Briand à 1230 mètres
- - Université Jean Monnet - Institut universitaire de technologie à 1200 mètres
- - Ecole primaire Terrenoire Perrottière à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Louis Pergaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Louis Pergaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Louis Pergaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Louis Pergaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Pergaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Louis Pergaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Louis Pergaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Louis Pergaud par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pergaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 253 €/m². Avec un prix moyen de 1 212 €/m², le 26 Rue Louis Pergaud se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Louis Pergaud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Louis Pergaud se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 30.54 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Louis Pergaud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Louis Pergaud est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
