1 Rue Louis Soulié, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Soulié, affiche un prix moyen de 1 101 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Soulié, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Janin à 116 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 197 mètres
- - Collège Jules Vallès à 197 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 550 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 609 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Gaspard Monge à 589 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Soulié
Les 5 ventes au 1 Rue Louis Soulié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Soulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Soulié, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Soulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Soulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Soulié dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Soulié par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soulié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 101 €/m², le 1 Rue Louis Soulié se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Soulié par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Soulié se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 36.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Soulié à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Soulié est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.59 € à 12.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
