57 Rue Louis Soulié, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Louis Soulié, affiche un prix moyen de 838 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°59 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Louis Soulié, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 196 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. J.valles à 111 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 151 mètres
- - Collège Jules Vallès à 151 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 657 mètres
- - Ecole professionnelle privée Beauty Académie à 864 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 337 mètres
Ventes au 57 Rue Louis Soulié
Les 2 ventes au 57 Rue Louis Soulié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Louis Soulié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Louis Soulié, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Louis Soulié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Louis Soulié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Louis Soulié dans son marché local
Prix du 57 Rue Louis Soulié par rapport à la voie
Sur Rue Louis Soulié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 57 Rue Louis Soulié se situe 18.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Louis Soulié par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Louis Soulié se situe 34.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 51.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Louis Soulié à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Louis Soulié est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.67 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
