2 Rue Malescourt, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Malescourt, affiche un prix moyen de 1 139 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.7 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Malescourt, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Tardy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 295 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Soeurs à 75 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 714 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 714 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1048 mètres
- - Lycée professionnel privé Ensemble Scolaire La Salle - Lycée des métiers del'industrie 4.0 à 494 mètres
- - Ecole maternelle Paillon à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paillon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Malescourt
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Malescourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Malescourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Malescourt, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malescourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Malescourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Malescourt dans son marché local
Prix du 2 Rue Malescourt par rapport à la voie
Sur Rue Malescourt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 139 €/m², le 2 Rue Malescourt se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Malescourt par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Malescourt se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 34.73 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Malescourt à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Malescourt est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
