13 Rue Martin D'Aurec, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Martin D'Aurec, affiche un prix moyen de 1 340 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Martin D'Aurec, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 521 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tiblier Verne à 76 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 424 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 143 mètres
- - Collège Jules Vallès à 143 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie - Lycée des métiers de la relation client et des arts visuels à 868 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Soleil à 437 mètres
Ventes au 13 Rue Martin D'Aurec
Une vente a été recensée au 13 Rue Martin D'Aurec. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Martin D'Aurec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Martin D'Aurec, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin D'Aurec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Martin D'Aurec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Martin D'Aurec dans son marché local
Prix du 13 Rue Martin D'Aurec par rapport à la voie
Sur Rue Martin D'Aurec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 340 €/m², le 13 Rue Martin D'Aurec se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Martin D'Aurec par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Martin D'Aurec se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.08 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Martin D'Aurec à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Martin D'Aurec est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
