2 Rue Michel Rondet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Michel Rondet, affiche un prix moyen de 1 565 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Michel Rondet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 17 logements - 14 locaux - 1 parking - 673 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 42 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1332 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 149 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 189 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Saint Paul à 243 mètres
Ventes au 2 Rue Michel Rondet
Les 5 ventes au 2 Rue Michel Rondet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Michel Rondet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Michel Rondet, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Rondet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Michel Rondet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Michel Rondet dans son marché local
Prix du 2 Rue Michel Rondet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Rondet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 565 €/m², le 2 Rue Michel Rondet se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Michel Rondet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Michel Rondet se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 10.32 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Michel Rondet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Michel Rondet est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
