22 Rue Michel Servet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Michel Servet, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°20 et du 3.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Michel Servet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Painleve Royet à 154 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne à 908 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 388 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 953 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 371 mètres
- - Ecole maternelle Chappe à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Michel Servet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Michel Servet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Michel Servet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Michel Servet, 172 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Servet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Michel Servet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Michel Servet dans son marché local
Prix du 22 Rue Michel Servet par rapport à la voie
Sur Rue Michel Servet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 22 Rue Michel Servet se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Michel Servet par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Michel Servet se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 24.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Michel Servet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Michel Servet est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 6.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
