34 Rue Noël Blacet, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Noël Blacet, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Côte Chaude-Michon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 228 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quart. Gaillard à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1049 mètres
- - Collège Puits de La Loire à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Côte Chaude à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 319 mètres
Ventes au 34 Rue Noël Blacet
Les 4 ventes au 34 Rue Noël Blacet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Noël Blacet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue Noël Blacet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Noël Blacet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Noël Blacet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Noël Blacet à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Noël Blacet est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
