57 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 1 170 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°54 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Parmentier, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Rivière à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parmentier à 30 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 614 mètres
- - Collège Le Portail Rouge à 794 mètres
- - Ecole professionnelle privée Maison de la Coiffure à 729 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 211 mètres
- - Ecole primaire privée St Pierre St Paul à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Parmentier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 57 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 170 €/m², le 57 Rue Parmentier se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Parmentier par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Parmentier se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.95 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Parmentier à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Parmentier est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
