4 Rue Paul Signac, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Signac, affiche un prix moyen de 977 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Signac, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Solaure Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 200 logements - 2870 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaure à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 556 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 920 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Paul Signac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Paul Signac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Signac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Signac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Signac dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Signac par rapport à la voie
Sur Rue Paul Signac, le prix moyen des appartements s'établit à 940 €/m². Avec un prix moyen de 977 €/m², le 4 Rue Paul Signac se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Signac par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Signac se situe 23.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 43.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Signac à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Signac est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
