2 Rue Pierre et Léon Gadoud, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre et Léon Gadoud, affiche un prix moyen de 808 €/m², inférieur de 16.62 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Cotonne à dominante résidentielle.
11 niveaux - 44 logements - 1325 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cite U à 89 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 653 mètres
- - Collège privé Ensemble Scolaire La Salle à 678 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 655 mètres
- - Ecole professionnelle privée de l'Association forézienne d'Ecoles de Production à 657 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Parks à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Rosa Parks à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre et Léon Gadoud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre et Léon Gadoud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud par rapport à la voie
Sur Rue Pierre et Léon Gadoud, le prix moyen des appartements s'établit à 888 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 2 Rue Pierre et Léon Gadoud se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre et Léon Gadoud par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre et Léon Gadoud se situe 36.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 53.7 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre et Léon Gadoud à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre et Léon Gadoud est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
