25 Rue Président Masaryk, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Président Masaryk, affiche un prix moyen de 904 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Président Masaryk, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Solaure Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 118 logements - 681 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Brisson à 242 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 418 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 786 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 786 mètres
- - Ecole maternelle Rivière à 1421 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Président Masaryk
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Président Masaryk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Président Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Président Masaryk, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Président Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Président Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Président Masaryk dans son marché local
Prix du 25 Rue Président Masaryk par rapport à la voie
Sur Rue Président Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 904 €/m², le 25 Rue Président Masaryk se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Président Masaryk par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Président Masaryk se situe 29.38 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 48.11 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Président Masaryk à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Président Masaryk est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
