7 Rue Président Masaryk, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Président Masaryk, affiche un prix moyen de 926 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Président Masaryk, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Solaure Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 96 logements - 1278 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000MNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solaure à 148 mètres
- - Saint-Étienne Bellevue à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Monnet - Service général à 473 mètres
- - Collège Honoré d'Urfé à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré d'Urfé à 796 mètres
- - Ecole primaire Solaure à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Président Masaryk
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Président Masaryk au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Président Masaryk
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Président Masaryk, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Président Masaryk
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Président Masaryk complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Président Masaryk dans son marché local
Prix du 7 Rue Président Masaryk par rapport à la voie
Sur Rue Président Masaryk, le prix moyen des appartements s'établit à 920 €/m². Avec un prix moyen de 926 €/m², le 7 Rue Président Masaryk se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Président Masaryk par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Président Masaryk se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 46.84 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Président Masaryk à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Président Masaryk est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
