7 Rue Président Wilson, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 25 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Président Wilson, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marengo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 25 locaux - 7 parkings - 809 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 144 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Puits de La Loire à 1233 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 161 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 103 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 270 mètres
Ventes au 7 Rue Président Wilson
Les 8 ventes au 7 Rue Président Wilson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Président Wilson, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Président Wilson dans son marché local
Prix du 7 Rue Président Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 413 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 7 Rue Président Wilson se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Président Wilson par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Président Wilson se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 18.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Président Wilson à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Président Wilson est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
