104 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 399 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Crêt de Roc Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 252 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Carnot à 20 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1083 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 465 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 705 mètres
- - Lycée général et technologique privé Tézenas du Montcel à 480 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 378 mètres
- - Ecole primaire Paule et Joseph Thiollier à 324 mètres
Ventes au 104 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 104 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Roger Salengro, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 104 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 399 €/m², le 104 Rue Roger Salengro se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Roger Salengro se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 19.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Roger Salengro à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Roger Salengro est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
