59 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°57 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 85 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1024 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 152 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 1011 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 444 mètres
- - Ecole maternelle Alma à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 392 mètres
Ventes au 59 Rue Roger Salengro
Une vente a été recensée au 59 Rue Roger Salengro. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Rue Roger Salengro, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 59 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 59 Rue Roger Salengro se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 59 Rue Roger Salengro se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 23.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 Rue Roger Salengro à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 59 Rue Roger Salengro est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
