73 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Roger Salengro, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², identique à celui du n°76 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Roger Salengro, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Crêt de Roc Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Caron à 70 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1023 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 234 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 929 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 520 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Roger Salengro
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Roger Salengro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Roger Salengro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Roger Salengro, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Roger Salengro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Roger Salengro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Roger Salengro dans son marché local
Prix du 73 Rue Roger Salengro par rapport à la voie
Sur Rue Roger Salengro, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 73 Rue Roger Salengro se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Roger Salengro par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Roger Salengro se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 29.68 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Roger Salengro à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Roger Salengro est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
