53 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 34.14 % à celui du n°64 et de n°55.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Rouget de Lisle, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
7 niveaux - 112 logements - 115 parkings - 2178 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balay à 99 mètres
- - Saint-Étienne Carnot à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 1066 mètres
- - Collège Claude Fauriel à 275 mètres
- - Université Jean Monnet - Ecole d'ingénieurs à 895 mètres
- - Ecole privée d'esthétique cosmétique Epec Darfeuille à 546 mètres
- - Ecole maternelle Montaud à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Montaud à 431 mètres
Ventes au 53 Rue Rouget de Lisle
Les 14 ventes au 53 Rue Rouget de Lisle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Rouget de Lisle, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 53 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 53 Rue Rouget de Lisle se situe 37.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Rouget de Lisle par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Rouget de Lisle se situe 51.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 11 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Rouget de Lisle à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Rouget de Lisle est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
