2 Rue Saint Francois, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Francois, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Francois, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Moulin à 172 mètres
- - Saint-Étienne Le Clapier à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis à 866 mètres
- - Collège Gambetta à 186 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1007 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Fauriel à 387 mètres
- - Ecole maternelle Chavanelle à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Chavanelle à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Francois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Francois, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Francois dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Francois par rapport à la voie
Sur Rue Saint Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 289 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 2 Rue Saint Francois se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Francois par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Francois se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.38 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Francois à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Francois est de 11.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.27 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.57 % sur 1 an et baissé de 7.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
