23 Rue Tiblier Verne, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Tiblier Verne, affiche un prix moyen de 1 175 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°21 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Tiblier Verne, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Treyve-Puits Thibaud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 243 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tiblier Verne à 31 mètres
- - Saint-Étienne Châteaucreux à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Vallès à 223 mètres
- - Collège Jules Vallès à 223 mètres
- - Université Jean Monnet - Composante d'université avec formation diplômante à 773 mètres
- - Lycée professionnel privé Le Marais Ste Thérèse - Lycée des métiers des technologies, de la précision et de la sécurité à 895 mètres
- - Ecole maternelle Soleil à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 425 mètres
Ventes au 23 Rue Tiblier Verne
Les 11 ventes au 23 Rue Tiblier Verne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Tiblier Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Tiblier Verne, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tiblier Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Tiblier Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Tiblier Verne dans son marché local
Prix du 23 Rue Tiblier Verne par rapport à la voie
Sur Rue Tiblier Verne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 175 €/m², le 23 Rue Tiblier Verne se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Tiblier Verne par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Tiblier Verne se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne et 32.55 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Tiblier Verne à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Tiblier Verne est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
