14 b Rue Victor Gomy, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Rue Victor Gomy, affiche un prix moyen de 1 717 €/m², supérieur de 10.42 % à celui du n°14 a et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Rue Victor Gomy, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lassaigne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 32 logements - 435 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 40 Le Corbusier à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Dasté à 1018 mètres
- - Collège privé les Maristes-St Etienne à 924 mètres
- - École nationale d'ingénieurs de Saint-Étienne - Ecole d'ingénieurs à 1124 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Vivaraize à 692 mètres
- - Ecole primaire beaulieu la tour à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 14 b Rue Victor Gomy
Aucune vente n'a été recensée au 14 b Rue Victor Gomy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Rue Victor Gomy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Rue Victor Gomy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Victor Gomy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Rue Victor Gomy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Rue Victor Gomy dans son marché local
Prix du 14 b Rue Victor Gomy par rapport à la voie
Sur Rue Victor Gomy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 717 €/m², le 14 b Rue Victor Gomy se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Rue Victor Gomy par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des appartements atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Rue Victor Gomy se situe 34.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 1.44 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Rue Victor Gomy à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 14 b Rue Victor Gomy est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne a baissé de 1.73 % sur 1 an et baissé de 7.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 108 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 379 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 303 €/m² sur la période récente.
