46 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Virgile, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°42 et de 1.79 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Virgile, 42230 Saint-Étienne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier La Métare.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicolas Mignard à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Etienne à 171 mètres
- - Collège Jean Dasté à 988 mètres
- - Université Jean Monnet - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 372 mètres
- - Lycée professionnel Benoît Fourneyron - Lycée des métiers de l'habitat et des énergies - Lycée des métiers de l'armurerie à 271 mètres
- - Ecole maternelle Métare Réjaillère à 768 mètres
- - Ecole primaire Métare Cottencière à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Virgile
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Virgile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Virgile, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Virgile dans son marché local
Prix du 46 Rue Virgile par rapport à la voie
Sur Rue Virgile, le prix moyen des maisons s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 46 Rue Virgile se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Virgile par rapport à Saint-Étienne et à Loire
À Saint-Étienne, le prix moyen des maisons atteint 2 170 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Virgile se situe 18.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Étienne et 31.87 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Virgile à Saint-Étienne
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Virgile est de 10.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 12.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Étienne a baissé de 8.74 % sur 1 an et baissé de 6.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 951 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 378 €/m² au premier semestre 2025.
