2 Avenue Jean Delande, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Delande, affiche un prix moyen de 2 350 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Delande, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 487 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. S.stephanie à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 34 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Delande
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Delande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Delande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Delande, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Delande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Delande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Delande dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Delande par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Delande, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 350 €/m², le 2 Avenue Jean Delande se situe 10.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Delande par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Delande se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 34.67 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Delande à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Delande est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
