22 Avenue Jean Monnet, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jean Monnet, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², inférieur de 4.68 % à celui du n°20 et du 5.06 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Jean Monnet, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 772 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 339 mètres
Ventes au 22 Avenue Jean Monnet
Les 2 ventes au 22 Avenue Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Jean Monnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jean Monnet dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 22 Avenue Jean Monnet se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jean Monnet par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Jean Monnet se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 37.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Jean Monnet à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Jean Monnet est de 12.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.39 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.36 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
