2 Boulevard de Bellevue, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Bellevue, affiche un prix moyen de 2 061 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Bellevue, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Madone à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 289 mètres
- - Ecole primaire privée St Joseph à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de Bellevue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Bellevue dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Bellevue par rapport à la voie
Sur Boulevard de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 061 €/m², le 2 Boulevard de Bellevue se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Bellevue par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Bellevue se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 18.24 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Bellevue à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Bellevue est de 10.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.84 € à 13.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.36 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
