2 bis Montée du Belvédère, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Montée du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Montée du Belvédère, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Col. S.stephanie à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 136 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Montée du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Montée du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Montée du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Montée du Belvédère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Montée du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Montée du Belvédère dans son marché local
Prix du 2 bis Montée du Belvédère par rapport à la voie
Sur Montée du Belvédère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 bis Montée du Belvédère se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Montée du Belvédère par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Montée du Belvédère se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 19.74 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Montée du Belvédère à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 bis Montée du Belvédère est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.36 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
