2 Passage du Cloitre, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Cloitre, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage du Cloitre, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Nord-Ouest.
5 niveaux - 2089 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Colisee à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 250 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Cloitre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Cloitre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Cloitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Cloitre, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Cloitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Cloitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Cloitre dans son marché local
Prix du 2 Passage du Cloitre par rapport à la voie
Sur Passage du Cloitre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 2 Passage du Cloitre se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Cloitre par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage du Cloitre se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 7.75 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage du Cloitre à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 Passage du Cloitre est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.36 % sur 1 an et baissé de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
