22 Place des Roches, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Place des Roches, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°20 mais supérieur de 16.19 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Place des Roches, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 223 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Chevrieres à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 445 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Place des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 22 Place des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Place des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Place des Roches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Place des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Place des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Place des Roches dans son marché local
Prix du 22 Place des Roches par rapport à la voie
Sur Place des Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 22 Place des Roches se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Place des Roches par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Place des Roches se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Galmier et 23.78 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Place des Roches à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 22 Place des Roches est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
