8 bis Route de Chevrieres, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Route de Chevrieres, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Route de Chevrieres, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 427 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route Chevrieres à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 555 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 630 mètres
Ventes au 8 bis Route de Chevrieres
Les 6 ventes au 8 bis Route de Chevrieres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Route de Chevrieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Route de Chevrieres, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Chevrieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Route de Chevrieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Route de Chevrieres dans son marché local
Prix du 8 bis Route de Chevrieres par rapport à la voie
Sur Route de Chevrieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 8 bis Route de Chevrieres se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Route de Chevrieres par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 236 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Route de Chevrieres se situe 25.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 61.15 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Route de Chevrieres à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 8 bis Route de Chevrieres est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 27.69 % sur 1 an et baissé de 10.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
