2 c Rue de la Dame Noire, 42330 Saint-Galmier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de la Dame Noire, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 a mais inférieur de 2.65 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de la Dame Noire, 42330 Saint-Galmier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Sud et Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 1334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Stéphanie à 912 mètres
- - Ecole Primaire La Colombe à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue de la Dame Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue de la Dame Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de la Dame Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de la Dame Noire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Dame Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Dame Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de la Dame Noire dans son marché local
Prix du 2 c Rue de la Dame Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Dame Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 c Rue de la Dame Noire se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de la Dame Noire par rapport à Saint-Galmier et à Loire
À Saint-Galmier, le prix moyen des appartements atteint 2 279 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de la Dame Noire se situe 17.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Galmier et 54.34 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de la Dame Noire à Saint-Galmier
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de la Dame Noire est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Galmier, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Galmier a baissé de 26.3 % sur 1 an et baissé de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 644 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 092 €/m² au premier semestre 2025.
